Üniversite sonuçlarının açıklanması ve yeni öğretim yılı başlangıcının yaklaşmasıyla birlikte öğrencilerin de konut arayışı başladı. İBB, İstanbul’da öğrencilerin en çok tercih ettiği 8 ilçedeki ortalama kira bedellerini inceledi.
Konuya ait Twitter hesabından açıklama yapan İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, “İki emlak sitesinde yer alan ilanlardan aldığımız bilgilere nazaran 8 ilçede kiralar ortalama yüzde 21 artmış durumda” sözlerini kullandı.
Gökce’nin barınma krizi haline gelen mevcut duruma ait açıklaması ile sunulan teklifler şu halde:
“Son 2 aydaki enflasyonun yüzde 18 düzeyinde olduğu düşünüldüğünde, enflasyonun üstündeki kira artışlarının 2 temel sebebi olabilir.
1-Ev sahipleri daha yüksek gelir elde etmek için kira fiyatlarını arttırdılar.
Makroekonomik şartlar nedeniyle, mesken sahipleri enflasyon oranında yahut enflasyonun üstünde bir gelir elde edebilmek için kira bedellerini daima arttırıyorlar. Bilhassa üniversiteye yeni başlayacak öğrencilerin İstanbulumuza gelecek olması, talep istikametinde bir artış ürettiği için mesken sahiplerinin bu talebi bir fırsat olarak kıymetlendirerek kira bedellerini çok yüksek oranda arttırması beklenen.
2-Konut arzı talebi karşılamıyor.
İstanbul’da boş konutlar, yabancılara konut satışı, ölçüsüz biçimde artan sığınmacı ve sistemsiz göçmen nüfusu üzere ögeler nedeniyle büyük bir konut talebi var. Münasebetiyle fiyatlar taleple birlikte doğrusal olarak artıyor.
Ne öneriyoruz?
Konut hakkı Anayasal bir haktır. Devlet vatandaşların konut talebini karşılayacak tedbirleri almak zorundadır.
-Sosyal konut uygulamasını hayata geçirmek, büyük kentlerimizde toplumsal konut üreterek halka arz etmek zorundayız.
-Boş konutların da yine kullanılması için bir dizi teklif daha evvel yapmıştık. Kademeli emlak vergisi uygulamasıyla boş konutlardan gerçek bedel üzerinden vergi alınarak bu boş konutların talebe arz edilmesini teşvik etmek gerekiyor.
-Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satışı uygulamasının durdurulması da değerli. Bu uygulama vatandaşlarımızın konut erişimini kısıtlayan, konut piyasasını da istikrarsızlaştıran bir noktaya erişmiş durumda. Kamunun vazifesi öncelikli olarak vatandaşların haklarını korumaktır.
Eğer yapısal ve kalıcı adımlar atılmazsa İstanbul ve Türkiye’de konut krizi daha da derinleşecek. Tüm karar vericilerin bu nedenle gereken adımları atmasını umuyoruz.”
Üniversite öğrencilerinin kiralık konut için yoğun olarak tercih ettiği 8 ilçemizde kira fiyatlarında son 2 ayda yaşanan değişimi inceledik.
İki emlak sitesinde yer alan ilanlardan aldığımız verilere göre 8 ilçede kiralar ortalama yüzde 21 artmış durumda.
Son 2 aydaki… pic.twitter.com/31ErbuOxAf
— Dr. Buğra Gökce (@gokcebugra) September 8, 2023